Phnom Penh. I prezzi dei terreni lungo la National Road 1 sono lievitati del 30% nel 2014 e si prevedono ulteriori aumenti.
28-02-2015
Phnom Penh, lievitano i prezzi dei terreni
La National Road 1 è l'autostrada che collega Phnom Penh con Ho Chi Minh City attraversando la cittadina di frontiera di Bavet ed ha visto nuove infrastrutture ed aree residenziali a causa di una significativa crescita della popolazione.
La conseguenza diretta di questi trasferimenti è stata l'aumento dei prezzi dei terreni interessati alle nuove opere di urbanizzazione, aumenti che nel corso del 2014 hanno toccato il 30%.
I prezzi dei terreni delle zone strettamente urbane della National Road 1, nei pressi del ponte Monivong al termine del Norodom Boulevard di Phnom Penh, variano attualmente da US$1.200 a US$1.500 al metro quadrato mentre poco oltre, nel Comune di Prek Eng, non superano US$800.
I terreni lungo la National Road 1 sono classificati al 2° posto dopo quelli della National Road 6, che collega Phnom Penh a Siem Reap, per il numero di transazioni commerciali ma nonostante i prezzi dei terreni siano decisamente elevati si ritiene che possano crescere ulteriormente per via della spinta alla crescita determinata dall'integrazione con l'Asean.
A questo proposito è importante sottolineare un altro elemento che ha sicuramente contribuito a determinare una lievitazione dei prezzi dei terreni non solo a Phnom Penh, il fatto cioè che la National Road 1 rappresenti la sola via di comunicazione per i crescenti commerci verso il Vietnam ed Ho Chi Minh City.
Malgrado ciò, la National Road 1 rimane ampiamente trascurata nella manutenzione in molti tratti ma si prevede che i prezzi dei terreni crescano ancora nel 2015 per i lavori di ampliamento che avranno luogo nei pressi del ponte di Neak Loeung.